李稻葵:經(jīng)濟(jì)的病在房地產(chǎn),治本刻不容緩
2023-09-07 21:27:24    騰訊網(wǎng)

2023年9月4日,由中國建設(shè)銀行研修中心(研究院)與中國人民大學(xué)重陽金融研究院共同主辦的“百年變局下的中國經(jīng)濟(jì)金融形勢與未來”研討會在京成功舉辦,會上發(fā)布了共計100萬字的重磅智庫合作成果“金融大變局”系列著作點擊下劃線部分查看相關(guān)內(nèi)容),10余位經(jīng)濟(jì)金融界的知名專家學(xué)者參會并發(fā)表主題演講。清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實踐研究院院長李稻葵通過視頻方式發(fā)言,以下為發(fā)言實錄:


【資料圖】

房地產(chǎn)行業(yè)接近10萬億潛在的債務(wù)違約將帶來80多萬億股市資金的緊張,以及80萬億以上債券市場的恐慌。所以,“急癥”一定要重視。

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清華大學(xué)中國經(jīng)濟(jì)思想與實踐研究院院長? ?李稻葵

尊敬的紀(jì)行長、王校長、宋院長、王文院長,各位嘉賓:

大家下午好!今天特別高興通過視頻方式參加此次研討會,同時也極其遺憾不能到現(xiàn)場聆聽、學(xué)習(xí)各位嘉賓真知灼見,聽不到王院長領(lǐng)銜團(tuán)隊發(fā)布的四本極其重要的著作和高見。

王文院長所領(lǐng)導(dǎo)的人大重陽金融研究院已經(jīng)成為國際上極其著名的,代表中國發(fā)聲,講好中國理論,講好中國故事的智庫。近期發(fā)布了各種各樣的重磅研究報告。今天這四個報告極其重要,尤其是《百年變局下中國金融發(fā)展的機(jī)遇和挑戰(zhàn)》極富高見,我相信有關(guān)部門已經(jīng)高度重視,正在轉(zhuǎn)換為各種各樣的政策,相關(guān)的觀點我也高度贊同。下面我講一些簡單的觀點進(jìn)行補(bǔ)充。

第一,中國經(jīng)濟(jì)和金融的當(dāng)務(wù)之急還是在國內(nèi)。就經(jīng)濟(jì)而言,若刨除服務(wù)業(yè)、咨詢、金融服務(wù)等方面,中國的經(jīng)濟(jì)體量已經(jīng)超過美國。即使按購買力平價計算,經(jīng)濟(jì)規(guī)模也早就超過美國。因此,做好中國自己的事情就是穩(wěn)定中國經(jīng)濟(jì)最重要的工作,這點和當(dāng)年日本的經(jīng)濟(jì)情況是不一樣的。

從金融角度來看,中國金融領(lǐng)域與美國、世界是有防火墻,相互隔離的,這就更加說明了,我們要穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)、穩(wěn)定金融的重點在國內(nèi),不能把我們的困難過多地推給或者放在國際經(jīng)濟(jì)形勢不好這個因素上。

第二,解決中國經(jīng)濟(jì)金融當(dāng)下問題,要分輕重緩急,著急的病一定要治標(biāo),刻不容緩,緩病則要治本。那么,什么是“急癥”?什么是“緩癥”?急癥是說,中國由于房地產(chǎn)銷售放緩,導(dǎo)致開發(fā)商資金鏈緊張,在此情況下,出現(xiàn)了一系列連鎖反應(yīng):即地方政府加緊對開發(fā)商進(jìn)行資金管控,開發(fā)商的預(yù)售資金只能用來完成本地項目,不允許還債。同時基于開發(fā)商存在資金鏈斷裂風(fēng)險,各大商業(yè)銀行也相應(yīng)收緊了開發(fā)商的授信融資,再加上開發(fā)商在各級政府以及社會輿論壓力下,把業(yè)務(wù)重點放在“保交樓”,而不是“還債”上,由此導(dǎo)致開發(fā)商債務(wù)問題傳遞到了整個金融領(lǐng)域。這樣影響有多大呢?我算了一筆賬,房地產(chǎn)行業(yè)接近10萬億潛在的債務(wù)違約將帶來80多萬億股市資金的緊張,以及80萬億以上債券市場的恐慌。所以,“急癥”一定要重視,通過四兩撥千斤的方法妥善解決。

怎么四兩撥千斤?建議重點開發(fā)商和全國性大型商業(yè)銀行總部合作,銀行必須優(yōu)先滿足事先承諾的信用貸款,同時開發(fā)商不要按照傳統(tǒng)做法一個一個項目去談,而是和銀行總部直接對接,獲取授信貸款。根據(jù)我的計算,只要幾百億授信貸款,就能解決10萬億潛在的金融債務(wù)違約。

“緩癥”則主要表現(xiàn)在三個方面:一是地方債的問題必須要解決。若地方債不解決,地方政府的日常運營將受到嚴(yán)重影響。如果中國經(jīng)濟(jì)沒有地方政府的積極參與,經(jīng)濟(jì)將失去活力。怎么解決?方法很簡單,必須由中央政府發(fā)行國債,建立資產(chǎn)重組公司,然后選幾個案例和地方政府重組。

二是民營經(jīng)濟(jì)投資積極性必須要保護(hù)。據(jù)了解,發(fā)改委將設(shè)立民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展局,這個非常好。我和同行們也一直在呼吁,一定要支持民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國有經(jīng)濟(jì)有國資委支持其發(fā)展,而民營經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域僅有工商聯(lián)是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的,主要是因為工商聯(lián)和國資委性質(zhì)不同,工商聯(lián)屬于統(tǒng)戰(zhàn)系統(tǒng)不是政府系列。所以民營經(jīng)濟(jì)發(fā)展局的成立,希望由發(fā)改委的至少副主任兼任局長,這樣國有經(jīng)濟(jì)和民營經(jīng)濟(jì)的地位才會相對平衡一點。金融層面,則需要由央行牽頭設(shè)立民營經(jīng)濟(jì)貸款委員會,以此增加對民營經(jīng)濟(jì)的支持力度。

三是必須要找到中國經(jīng)濟(jì)的新增長點。以往基建、房地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)的主要增長點,我堅定地相信,這一輪經(jīng)濟(jì)調(diào)整恢復(fù)之后,房地產(chǎn)仍然是非常重要的產(chǎn)業(yè)。畢竟我國仍然有約35%的人口住在農(nóng)村,65%的城鎮(zhèn)常住人口中很多也沒有自己的房子,如保潔阿姨、快遞小哥,他們對房子的需求仍然很大,所以,房地產(chǎn)還是一個重要產(chǎn)業(yè),只不過它不再是第一大產(chǎn)業(yè)?;ㄒ踩匀恢匾徊贿^它對經(jīng)濟(jì)增長的拉動能力在下降,因為中國傳統(tǒng)基建規(guī)模已經(jīng)非常大,水平非常高了。

除此之外,還需要找到新增長點。我堅定地認(rèn)為是能源轉(zhuǎn)型,這可以從根本上扭轉(zhuǎn)對原油的進(jìn)口依賴。怎么解決?具體的技術(shù)細(xì)節(jié)今天沒時間展開來講,但我們研究院和清華大學(xué)的工程院系反復(fù)研究,我們認(rèn)為,馬上成熟、可行的就是綠色甲醇,即,把光伏和風(fēng)能結(jié)合起來,用波動的光和風(fēng)、電解水,不調(diào)峰,直接電解水,產(chǎn)生氫氣,再和煤化工、煉鋼、火力發(fā)電的二氧化碳結(jié)合,產(chǎn)生甲醇,甲醇可以直接作為燃料代替柴油。中國的內(nèi)燃機(jī)企業(yè)花費了10多年時間研制出來可以直接用內(nèi)燃機(jī)燃燒100%的甲醇,產(chǎn)生的廢氣是柴油的1/20,幾乎可以忽略不計,遠(yuǎn)超國六的排放標(biāo)準(zhǔn)。未來3-5年,若能形成3-5萬億及以上的投資規(guī)模,將能帶來每年1-2萬億的產(chǎn)值,這是不得了的一個增長點。

總之,人大重陽此次發(fā)布的報告非常及時,非常重要,一定能在國內(nèi)國際發(fā)揮積極的作用,我只是拾遺補(bǔ)缺,提出一點個人觀點,不當(dāng)之處請各位同行,各位領(lǐng)導(dǎo)批評指正。謝謝各位!

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