吃瓜!地產(chǎn)老總約“多人運動”被舉報,牽出百億股權(quán)爭奪戰(zhàn)
2023-09-07 18:35:05    騰訊網(wǎng)

來源|大貓研究所&大貓真探社

桃色緋聞,橫跨金融和地產(chǎn)。


(資料圖片)

最近,云核變量董事長劉夏實名舉報石榴集團總經(jīng)理桑春華,以吃飯為名,邀約“多人運動”,而在她拒絕后,被桑春華微信和電話辱罵。

而另外兩主角“嫪毐一”和“嫪毐二”,并未被點出真名。

很快,石榴集團就作出了聲明:

1、桑春華在今年6月份,就已經(jīng)跟石榴集團解除勞動合同了;

2、不存在“搶公章”問題;

3、桑春華再以石榴集團的名義活動,石榴集團就要追責了。

倒也不是石榴集團因桃色事件與桑春華做切割,正如其聲明中說的,桑春華確實已經(jīng)被石榴集團開除了,此事一度鬧得沸沸揚揚,根據(jù)桑春華給石榴集團董事長崔巍的回函,石榴集團給的理由,恰好是違法違紀。

你關(guān)注的是“多人運動”,而石榴集團關(guān)注的事“搶公章”,這就是另一個瓜了。

桑春華和崔巍,曾經(jīng)也算是好哥們,兩個北漂從地產(chǎn)中介做起,那時候的主要手段,還是街邊發(fā)小廣告。

到2007年,成立了K2地產(chǎn),做起了房地產(chǎn)開發(fā),而且主打一個中高端,那時候市場好,大家也認,K2的房子賣得也不錯,2013年的時候,銷售額就能躋身北京前五了。

2016年,K2地產(chǎn)正式更名為石榴置業(yè)集團,崔巍是董事長,桑春華是總經(jīng)理;2020年,石榴集團成為百強房企,2021年,在香港聯(lián)交所遞交了招股書,到2023年,桑春華被開除。

一個開除,一個不服,到底石榴集團是誰的呢?

天眼查信息顯示,香港的岳麓山通過控制北京太行山,實控北京岷江,而北京岷江是石榴置業(yè)集團的唯一股東,里面并沒有崔巍和桑春華。

而根據(jù)股權(quán)穿透,其境外主體Shiliu Investment Group,崔巍持股58%,桑春華持股42%,也就意味著,崔巍是石榴集團的實控人。

使用實權(quán)的崔巍,開除了桑春華在內(nèi)的不少高管,雙方互相甩聲明,公章、股權(quán)都是爭奪對象,甚至還曾遭到過竊聽這樣的高級商戰(zhàn)戲碼。

一起合作20多年,怎么就反目了呢?

還得從股權(quán)說起。

根據(jù)坊間的說法,倆人在2022年開始就有矛盾了,主要的就是,兩個人一路走來確實不容易,但是該踩的坑,是一個也沒少踩,再加上現(xiàn)在市場這樣,倆人只好互相埋怨。

咋辦呢?散伙分家。

分家是一門學問,搞不好就是一拍兩散,結(jié)果倆人也確實沒談攏,本來吧,桑春華42%,崔巍58%,而想繼續(xù)干下去的崔巍要占大頭,拿76%,桑春華就只有24%了,里外里差了18%的股份,而這部分股份價值100多億。

而桑春華出局的過程,也是干脆利落。

據(jù)說,在6月21日的晚上,崔巍帶著保安和律師到了印章辦公室,讓負責人蓋章,但是不給看內(nèi)容,章蓋完了,崔巍順帶著把章也帶走了。

第二天,蓋章的文件公布,桑春華被開除,后來干脆,不少石榴系公司的法人以及高管變更,把桑春華踢了出去。

結(jié)果,更談不攏了。

出局的桑春華不排除學姚振華,要強闖公司,而坐鎮(zhèn)的崔巍還想干下去,但是也確實不好干。

在2000年代,石榴想要拿地,還是很容易的,2009年,在北京就拿到了4塊地,而且都是靠砸錢,溢價率最低65%,最高的要325%,而這個作風一度讓鄭州的開發(fā)商,聯(lián)合抵制。

然而現(xiàn)在,石榴集團已經(jīng)甚少在公開市場上拿地了。

一方面,利潤確實不太行。

2021年,營收大增84%,達到219億,然而利潤不到8億元,而跟上一年相比,增幅只有2%,而到了2022年,167億的營收,凈利潤只有4884萬了。

另一方面,償債壓力也比較大。

銀行和信托的債,大約有15億,一年內(nèi)到期,還有29.16億的債權(quán)大約2024年到期,而當時賬上能動的貨幣資金,只有23.28億。而從2022年到2023年,石榴集團四次成為被執(zhí)行人,而金額不顧是區(qū)區(qū)68萬。

而到了現(xiàn)在,房地產(chǎn)市場依然沒啥起色,各種救助政策,大約也暫時輪不到并不出眾的石榴集團。

股權(quán)還在爭奪中,桃色事件估計還是免不了。

繼續(xù)吃瓜。

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