當前信息:重磅!恒大香港總部拆牌,大廈更名!接盤者竟是馬云?
2023-06-24 12:13:13    騰訊網(wǎng)

這個端午發(fā)生了一件特殊的拆牌:

恒大香港總部大樓拆牌更名,大廈不再姓許。而接盤方來頭更是不小,馬云的身影浮出水面。

當年的許家印與馬云


【資料圖】

6月22日,據(jù)港媒報道,恒大香港總部已更名為萬通保險中心。報道稱,接管人或業(yè)主已在6月12日簽署改名文件,該大樓目前已正式換標。該大樓由"中國恒大中心"改名為"萬通保險中心"。????????

最新掛牌照片

大廈曾經(jīng)冠名恒大

而云鋒保險也官方發(fā)布了更名通知及公司總部地址的公告,印證此事。

恒大?許家???——萬通?白衣騎士云鋒?何許人也?

先說萬通保險,是云鋒的。

云鋒金融收購的美國萬通保險亞洲區(qū)業(yè)務,也是云鋒金融的重要收入來源。

而云鋒金融,是馬云的...

云峰的名字也取自馬云、虞鋒的名字,萬通保險隸屬于馬云及虞鋒旗下的云鋒金融集團,是一家在香港主板上市的創(chuàng)新型金融科技集團。

資料顯示,云鋒金融成立于1982年,并于1987年7月17日登陸港交所上市,股票代碼為00376.HK,是香港較早上市的證券公司之一。當前,云鋒金融持有香港證監(jiān)會授予的各類金融證券牌照。

2018年,云鋒金融還收購了美國萬通保險亞洲60%股權(quán) 。根據(jù)云鋒金融早前公告,其有條件收購美國萬通保險亞洲有限公司(即“美國萬通保險亞洲”)已發(fā)行股本的60%,而其他投資者有條件收購美國萬通保險亞洲已發(fā)行股本的40%。

事實上,云鋒金融與馬云及阿里巴巴關系匪淺

據(jù)了解,云鋒金融是馬云在香港金融版塊布局的重要平臺,其對標對象正是美國的嘉信理財(Charles Schwab)。2010年,`馬云和虞鋒聯(lián)合發(fā)起創(chuàng)立云鋒基金。

其中,云”為馬云;“鋒”為虞鋒。2015年,由云鋒基金控股的Jade Passion Ltd以26.8億港元認購13.4億瑞東集團新股,拿下了瑞東集團約56%股份。而后,瑞東集團更名為云鋒金融,也宣告云鋒金融“借殼”上市成功。

2018年8月,云鋒金融在收購萬通亞洲時發(fā)布的公告中展示了目前公司最新的股東結(jié)構(gòu)。其中,虞鋒、黃有龍和馬云是云鋒金融的前三大股東,通過云鋒基金合計持股55.42%。

說回恒大香港總部大樓,也可謂一波三折——

· 2015年,許家印以125億向華人置業(yè)買下美國萬通大廈,恒大在灣仔擁有了一座地標。而華人置業(yè)創(chuàng)始人劉鑾雄買入這棟寫字樓總耗資才4.6億港元,等于一出手就暴賺120.4億港元。

· 2016年,大廈從“美國萬通大廈”正式更名為"中國恒大中心",也見證了恒大輝煌的時代。

曾經(jīng)恒大照片

· 2017年,買下這棟大樓的許家印于當年成功登頂中國首富的席位。

· 2018年,恒大曾將整棟大廈抵押,并融資120億港元。???????這棟大廈最重要的兩位租戶,即是恒大集團、華人置業(yè),他們貢獻了大部分大廈的租金。???

· 2021年,恒大資金鏈斷裂,現(xiàn)金流緊張的情況下,許老板開始騰挪資金,準備把恒大香港總部出售變現(xiàn)。2021年8月,恒大曾與廣州本地國企越秀集團談判,試圖以105億港元的價格出售香港總部大樓。但雙方在價格上沒能談攏,越秀集團連105億港元都不愿意出。凈虧20億甩賣都沒賣掉。

· 2022 念 8 月,李嘉誠的長實集團出手投標,但報價進一步跌至90億港元。也就是說,如果以投標價成交,恒大要凈虧35億港元,相當于打了六折。但也未果。

對恒大而言,此時沒有什么比內(nèi)地的保交樓更重要。哪怕是賤賣掉香港總部大樓,回款90億港元,也能在內(nèi)地復工好幾個爛尾樓盤。對恒大而言是巨虧,但如果這筆回款能投入到爛尾樓的建設中去,也算是恒大承擔起了保交樓的責任,積了一些功德分。

恒大香港總部大樓毫無疑問是一個非常優(yōu)質(zhì)的資產(chǎn),它的出租率高達80%,基本上不缺租客,每年租金收入都十分可觀。只是低價賤賣香港總部大樓,有些便宜李嘉誠了。

恒大今年已經(jīng)公布了初步的債務重組方案,總算是邁出實質(zhì)性進展的一步。

今年1-5月,恒大地產(chǎn)合約銷售額為337.67億元;截至5月底,恒馳5交付僅超過1000臺。

而7月,將是恒大的關鍵時刻。??????

截圖自中國恒大最新季度公告

根據(jù)最新的消息,恒大預計今年7月下旬推進債務重組方案的落地。

關于清盤呈請聆訊將進一步押后至7月31日。

同時中國恒大表示,也將在7月31日之前公布2021、2022年的業(yè)績情況。

如果再不發(fā),可能就會被除牌了。

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