王健林“渡劫”，商管19億股權(quán)被凍結(jié)，萬達(dá)這樣回應(yīng)！

王健林的麻煩事并沒有完。

因?yàn)槿f達(dá)商管IPO進(jìn)程屢次受阻，未來萬達(dá)可能面臨300億的巨額股權(quán)回購。從時(shí)間節(jié)點(diǎn)來看，留給王健林以及萬達(dá)的時(shí)間只有短短半年時(shí)間。

(資料圖片僅供參考)

如果到2023年年底萬達(dá)商管不能順利上市，那么等待王健林和萬達(dá)的，有可能比當(dāng)年萬達(dá)的股債雙殺更危險(xiǎn)。

近一段時(shí)間，萬達(dá)深陷各種負(fù)面的漩渦，包括大連萬達(dá)存在商戶銷售業(yè)績、客流、空鋪、短租等多項(xiàng)業(yè)績造假；除此之外還有“大連萬達(dá)商管19億股權(quán)被凍結(jié)”消息傳出。

對于市場傳聞，6月8日，萬達(dá)集團(tuán)發(fā)布聲明稱，萬達(dá)正通過法律途徑申訴，有信心維護(hù)萬達(dá)集團(tuán)正當(dāng)權(quán)益。

根據(jù)萬達(dá)集團(tuán)的聲明，首先這件事情確實(shí)存在，是萬達(dá)與某企業(yè)在長春一大型項(xiàng)目有合作，雙方至今依然存在約為10億元的糾紛。

按照萬達(dá)商管的說法，2018年萬達(dá)商管引入投資人時(shí)，萬達(dá)商管45.27億股權(quán)當(dāng)時(shí)估值就已經(jīng)2430億元，此次凍結(jié)的萬達(dá)商管的19億股權(quán)明顯超出了雙方財(cái)務(wù)糾紛的范圍，因此萬達(dá)選擇通過申訴來解決問題。

然而，當(dāng)下最為重要的還是萬達(dá)商管的IPO問題。

根據(jù)此前的招股書顯示，2021年7月，萬達(dá)商管與碧桂園物業(yè)、螞蟻、騰訊等22家機(jī)構(gòu)簽訂了對賭協(xié)議，還做出了業(yè)績承諾。承諾2021年至2023年實(shí)際凈利潤分別不少于51.9億元、74.3億元、94.6億元。如未達(dá)成，大連萬達(dá)商業(yè)及珠海萬贏將零對價(jià)轉(zhuǎn)讓有關(guān)股份，或向投資者支付現(xiàn)金補(bǔ)償。

更為麻煩的是，萬達(dá)的境外債也存在一定的壓力。此前有市場傳言，如果5月初萬達(dá)商管不能順利上市，萬達(dá)需要提前償還13億美元的美元債。對此，萬達(dá)集團(tuán)在5月26日也對該謠言進(jìn)行了回應(yīng)。

回應(yīng)稱，目前萬達(dá)集團(tuán)凈外債一共三筆，存量合計(jì)為13億美元，但主體則并非萬達(dá)商管。且經(jīng)過萬達(dá)集團(tuán)溝通，尚無一家銀行提出需要萬達(dá)提前還款，因此目前境外債不存在觸發(fā)的風(fēng)險(xiǎn)。

所以，當(dāng)下萬達(dá)商管最大的問題就是IPO的問題。6月2日，證監(jiān)會(huì)國際部對珠海萬達(dá)商管等企業(yè)出具境外發(fā)行上市備案補(bǔ)充材料要求。

其中，租賃實(shí)際收繳、公司獨(dú)立性以及短期償債風(fēng)險(xiǎn)都有被問到。侃見財(cái)經(jīng)認(rèn)為，當(dāng)下萬達(dá)的負(fù)債壓力以及對賭壓力較大，只有很好的處理了各種潛在的“風(fēng)險(xiǎn)”，為上市掃清障礙才是最優(yōu)解。

自2021年以來，地產(chǎn)行業(yè)的公司在香港上市，估值普遍都有所降低，從之前萬物云上市就可以窺探一二。對于萬達(dá)來說，盡管估值水平可能不及預(yù)期，但是上市是解決風(fēng)險(xiǎn)最有力的保障方式，只有萬達(dá)商管順利上市，萬達(dá)的債務(wù)問題以及對賭問題才能解決。

今年以來，缺錢一直都是萬達(dá)的“緊箍咒”，從年初開始，萬達(dá)就一直忙于籌錢，除了近期申請發(fā)行的60億元的境內(nèi)債，萬達(dá)商管還在年內(nèi)發(fā)行了兩筆合計(jì)7億美元的境外債，票面息率為11%，可謂不低。除此之外，萬達(dá)還減持了萬達(dá)電影的股權(quán)，但是減持的資金對于萬達(dá)來說，還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。

5月31日，網(wǎng)傳字節(jié)正在收購萬達(dá)旗下老牌支付公司快錢，傳交易金額為10億元。對此，該問題萬達(dá)沒有正面回應(yīng)。

綜合而言，此次關(guān)于被凍結(jié)19億股權(quán)的問題只是當(dāng)下萬達(dá)存在的問題的縮影，繼續(xù)并且快速的推進(jìn)萬達(dá)商管IPO才是關(guān)鍵，所以留給王健林以及萬達(dá)商管的時(shí)間并不多，如果年內(nèi)沒有解決這些問題，明年萬達(dá)將可能面臨更大的壓力。

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